Tổng Hợp Các Cụm Công Nghiệp Và Khu Công Nghiệp Mới Tại Hà Nam

Tổng Hợp Các Cụm Công Nghiệp Và Khu Công Nghiệp Mới Tại Hà Nam

Blog Article

Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Trường Anh hoạt động trong lĩnh vực đầu tư và phát triển bất động sản. Công ty tập trung vào việc phát triển các dự án bất động sản nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở và đầu tư của khách hàng. Chúng tôi cam kết mang đến giải pháp tối ưu, giúp doanh nghiệp và nhà đầu tư tiếp cận các cơ hội bất động sản tiềm năng, phù hợp với nhu cầu và định hướng phát triển.





Khu Công nghiệp (KCN) Đồng Văn VI và Cụm Công nghiệp (CCN) Lê Hồ là hai dự án công nghiệp quan trọng tại tỉnh Hà Nam, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế, thu hút đầu tư và tạo việc làm cho khu vực. KCN Đồng Văn VI nằm trong kế hoạch mở rộng hệ thống các khu công nghiệp tại thị xã Duy Tiên, trong khi CCN Lê Hồ là một dự án đã được triển khai tại huyện Kim Bảng, với hạ tầng đồng bộ và vị trí chiến lược. Dưới đây là phân tích chi tiết về hai dự án này, dựa trên thông tin cập nhật từ các nguồn đáng tin cậy.

Khu Công nghiệp Đồng Văn VI (KCN Đồng Văn VI)

Tổng quan: Khu Công nghiệp Đồng Văn VI là một trong bốn khu công nghiệp mới được Thủ tướng Chính phủ chấp thuận bổ sung vào Quy hoạch phát triển các khu công nghiệp ở Việt Nam theo Văn bản số 16/TTg-CN ngày 03/02/2023. Dự án nằm trong chiến lược phát triển dài hạn của tỉnh Hà Nam nhằm mở rộng hệ thống công nghiệp tại thị xã Duy Tiên, cùng với KCN Đồng Văn V, KCN Kim Bảng I, và KCN Châu Giang I. Tuy nhiên, thông tin chi tiết về KCN Đồng Văn VI hiện còn hạn chế, vì dự án đang trong giai đoạn lập quy hoạch và chuẩn bị đầu tư, chưa được khởi công hoặc phê duyệt chính thức.

Vị trí và quy mô: Theo thông tin từ Ban Quản lý các khu công nghiệp tỉnh Hà Nam, KCN Đồng Văn VI có diện tích quy hoạch khoảng 250 ha, tọa lạc tại các xã Tiên Ngoại, Yên Nam, và Tiên Sơn, thuộc thị xã Duy Tiên. Vị trí này nằm trong khu vực công nghiệp trọng điểm của tỉnh, gần các khu công nghiệp hiện hữu như Đồng Văn I, II, III, IV, và V, tạo điều kiện thuận lợi cho sự liên kết và phát triển cụm công nghiệp. Dự án được kỳ vọng sẽ tận dụng lợi thế giao thông của thị xã Duy Tiên, với kết nối đến trung tâm Hà Nội (khoảng 50km), cảng Hải Phòng (90-100km), và sân bay quốc tế Nội Bài (70-80km) qua các tuyến quốc lộ 1A, quốc lộ 38, và cao tốc Hà Nội – Ninh Bình.

Hạ tầng và tiện ích: Dù chưa có thông tin cụ thể về hạ tầng, KCN Đồng Văn VI dự kiến sẽ được đầu tư đồng bộ, hiện đại, tương tự các khu công nghiệp khác tại Hà Nam. Các tiện ích tiềm năng bao gồm:

• Hệ thống điện: Kết nối với lưới điện quốc gia, có thể sử dụng trạm biến áp 110kV để đảm bảo nguồn điện ổn định.


• Giao thông nội bộ: Đường nội khu rộng rãi, phù hợp cho xe tải và container, hỗ trợ vận chuyển hàng hóa quy mô lớn.


• Xử lý môi trường: Hệ thống xử lý nước thải và rác thải đạt tiêu chuẩn, hướng tới phát triển công nghiệp xanh.


• Hạ tầng xã hội: Kế hoạch phát triển các khu nhà ở, dịch vụ, và tiện ích cho công nhân, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và làm việc.

Ngành nghề thu hút: Dựa trên định hướng phát triển công nghiệp của tỉnh Hà Nam, KCN Đồng Văn VI có khả năng tập trung vào các ngành công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp sạch, và công nghiệp hỗ trợ, tương tự KCN Đồng Văn V. Các ngành nghề tiềm năng bao gồm:

• Sản xuất linh kiện điện tử, viễn thông, và thiết bị công nghệ cao.


• Cơ khí chế tạo, lắp ráp ô tô, xe máy, và thiết bị công nghiệp.


• Sản xuất vật liệu mới và các sản phẩm công nghiệp hỗ trợ. Dự án dự kiến ưu tiên thu hút các nhà đầu tư từ Nhật Bản, Hàn Quốc, và các quốc gia châu Âu, với mục tiêu xây dựng một khu công nghiệp hiện đại, thân thiện với môi trường.

Ưu đãi đầu tư: Nhà đầu tư tại KCN Đồng Văn VI được kỳ vọng sẽ hưởng các chính sách ưu đãi về thuế theo quy định của Chính phủ Việt Nam, bao gồm miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo. Tỉnh Hà Nam cũng cam kết hỗ trợ về thủ tục hành chính, giá thuê đất cạnh tranh, và các dịch vụ logistics để thu hút đầu tư.

Tác động kinh tế - xã hội: KCN Đồng Văn VI, khi hoàn thành, sẽ góp phần mở rộng quy mô công nghiệp của tỉnh Hà Nam, tạo ra hàng nghìn việc làm trực tiếp và gián tiếp, đồng thời thu hút các dự án đầu tư FDI lớn. Dự án sẽ tăng cường liên kết vùng, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội và nâng cao vị thế của thị xã Duy Tiên trong lĩnh vực công nghiệp.

Tầm nhìn: KCN Đồng Văn VI là một phần trong chiến lược dài hạn của tỉnh Hà Nam nhằm đáp ứng nhu cầu đầu tư ngày càng tăng, đặc biệt trong bối cảnh Việt Nam trở thành điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư quốc tế. Dự án sẽ góp phần hoàn thiện hệ thống các khu công nghiệp tại thị xã Duy Tiên, tạo thành một cụm công nghiệp liên kết chặt chẽ, hỗ trợ lẫn nhau về hạ tầng, logistics, và nguồn nhân lực.

Cụm Công nghiệp Lê Hồ (CCN Lê Hồ)

Tổng quan: Cụm Công nghiệp Lê Hồ được thành lập theo Quyết định số 01/QĐ-UBND ngày 04/01/2022 của UBND tỉnh Hà Nam, tọa lạc tại xã Lê Hồ và xã Đại Cương, huyện Kim Bảng. Dự án có quy mô 75 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp là 57,7 ha, với tổng vốn đầu tư hơn 901 tỷ đồng. CCN Lê Hồ do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Việt làm chủ đầu tư, với thời hạn hoạt động đến năm 2072. Dự án đã hoàn thiện các thủ tục pháp lý và đang trong giai đoạn xây dựng hạ tầng, dự kiến sẵn sàng thu hút đầu tư trong thời gian tới

Vị trí và kết nối giao thông: CCN Lê Hồ nằm trong quần thể các khu và cụm công nghiệp trọng điểm của tỉnh Hà Nam, giáp ranh với KCN Đồng Văn IV (cách khoảng 2km) và KCN Kim Bảng I (cách khoảng 3km). Dự án tọa lạc trên mặt đường quốc lộ 38, thuận tiện kết nối với:

• Trung tâm Hà Nội: 60km.


• Sân bay quốc tế Nội Bài: 90km.


• Cảng Hải Phòng: 100km.


• Cảng Cái Lân (Quảng Ninh): 140km.


• Ga Đồng Văn (tuyến đường sắt Bắc – Nam): 10km.


• Lối lên cao tốc Hà Nội – Ninh Bình: 6km. Hệ thống giao thông nội khu được thiết kế hợp lý, với đường khu trung tâm rộng 38m và đường nhánh rộng 20,5m – 17,5m, đảm bảo các phương tiện vận tải tiếp cận dễ dàng đến từng lô đất.

Hạ tầng và tiện ích: CCN Lê Hồ được đầu tư hạ tầng đồng bộ, đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật và môi trường theo quy định. Các tiện ích chính bao gồm:

• Hệ thống điện: Trang bị trạm biến áp 320kVA – 22/0,4kV, cung cấp điện liên tục và ổn định từ trạm biến áp 110/35kV.


• Hệ thống cấp nước: Nước sạch được cung cấp từ Nhà máy nước sạch Sông Hồng với công suất 31.000 m³/ngày đêm, dẫn đến chân hàng rào các lô đất.


• Xử lý nước thải: Trạm xử lý nước thải công suất 2.100 m³/ngày đêm, với hệ thống quan trắc tự động, liên tục, kết nối dữ liệu trực tiếp đến Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Hà Nam. Nước thải được xử lý đạt cột A trước khi xả ra môi trường


• Hệ thống thoát nước: Hệ thống thoát nước mưa và nước thải được xây dựng riêng biệt, đảm bảo không gây ngập úng và ô nhiễm.


• Bãi đỗ xe và tiện ích khác: Phía Tây dự án quy hoạch khu vực bãi đỗ xe và trạm nhiên liệu, đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp.

Ngành nghề thu hút: CCN Lê Hồ tập trung vào các ngành công nghiệp tổng hợp đa ngành, ưu tiên các ngành sản xuất sạch, ít ô nhiễm môi trường, bao gồm:

• Cơ khí chế tạo, cơ khí lắp ráp.


• Thiết bị điện, điện tử.


• Dệt may, sản xuất nguyên phụ liệu, giày dép.


• Chế biến nông sản, thực phẩm.


• Sản xuất hàng tiêu dùng, thiết bị dụng cụ y tế.


• Công nghiệp hỗ trợ. Dự án cũng dự kiến di dời một số cơ sở sản xuất gây ô nhiễm từ khu dân cư ra cụm công nghiệp, nhưng phải đáp ứng các điều kiện thu hút đầu tư.

Ưu đãi đầu tư: Nhà đầu tư tại CCN Lê Hồ được hưởng các chính sách ưu đãi về thuế theo quy định, bao gồm miễn thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu và giảm 50% trong 4 năm tiếp theo. Ngoài ra, dự án cung cấp giá thuê đất cạnh tranh, thủ tục hành chính nhanh gọn, và chi phí vận hành thấp. Huyện Kim Bảng có nguồn lao động dồi dào, với lực lượng lao động trẻ và kết nối tốt với tỉnh Hòa Bình, đảm bảo không thiếu hụt lao động sau đại dịch.

Tác ộng kinh tế - xã hội: CCN Lê Hồ dự kiến thu hút nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ, tạo việc làm cho hàng nghìn lao động địa phương, đặc biệt tại huyện Kim Bảng. Dự án góp phần phát triển kinh tế - xã hội, tăng cường liên kết với các khu công nghiệp lân cận như Đồng Văn IV và Kim Bảng I, đồng thời hỗ trợ di dời các cơ sở sản xuất gây ô nhiễm ra khỏi khu dân cư, cải thiện môi trường sống.

Tầm nhìn: CCN Lê Hồ là một phần trong chiến lược phát triển công nghiệp của huyện Kim Bảng, với kế hoạch dài hạn sáp nhập vào KCN Kim Bảng I khi đủ điều kiện. Với vị trí chiến lược và hạ tầng đồng bộ, dự án không chỉ phục vụ nhu cầu đầu tư hiện tại mà còn đóng vai trò nền tảng cho sự phát triển công nghiệp bền vững của khu vực.

Lĩnh vực hoạt động

???? Đầu tư và phát triển bất động sản: Mua bán và cho thuê kho xưởng, mặt bằng thương mại, văn phòng.

???? Quản lý và vận hành bất động sản cho thuê, đảm bảo chất lượng dịch vụ chuyên nghiệp.

???? Môi giới và tiếp thị bất động sản, kết nối chủ đầu website tư với khách hàng một cách hiệu quả.

Đội ngũ nhân sự

Chúng tôi tự hào sở hữu đội ngũ chuyên viên giàu kinh nghiệm, chuyên nghiệp và tận tâm, luôn sẵn sàng hỗ trợ khách hàng trong mọi giai đoạn của giao dịch bất động sản.

Đối tác & khách hàng

Trường Anh đã hợp tác với nhiều tập đoàn và doanh nghiệp lớn như IDMC, Phú Mỹ, Semec, BRG cùng các khu công nghiệp tiềm năng trên toàn quốc. Khách hàng của chúng tôi đa dạng từ chuỗi bán lẻ, nhà hàng, showroom đến các công ty sản xuất trong và ngoài nước.

Tầm nhìn & Sứ mệnh

✅ Tầm nhìn: Trở thành thương hiệu uy tín hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp tại Việt Nam.

✅ Sứ mệnh: Cung cấp giải pháp bất động sản toàn diện, giúp khách hàng đạt được giá trị cao nhất từ các khoản đầu tư.

MỌI THÔNG TIN XIN LIÊN HỆ

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN BẤT ĐỘNG SẢN TRƯỜNG ANH

(Trường Anh Real Estate Co., Ltd)

 Địa chỉ : Trung yên 5, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội

 Điện thoại : 091.6824.999

 Email : [email protected]

Report this page